Georreferenciamento Rural: Como Fazer e Regularizar sua Propriedade

Fonte: Terra Mapeada, 2025.

O georreferenciamento rural é obrigatório para imóveis acima de determinados módulos fiscais e consiste em identificar e descrever os limites da propriedade com coordenadas geodésicas precisas, vinculadas ao Sistema de Gestão Fundiária (SIGEF). Mais do que uma exigência legal, é um processo que garante segurança jurídica, evita disputas de terra e valoriza seu patrimônio. Mas afinal, como fazer o georreferenciamento rural de forma correta? Confira a seguir.

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Georreferenciamento Rural: O que é?

De acordo com o Manual Técnico de Georreferenciamento de Imóveis Rurais do INCRA, o processo envolve o levantamento topográfico da área, a determinação das coordenadas dos vértices e a elaboração do memorial descritivo. A certificação é emitida pelo INCRA e atesta que os limites do imóvel estão corretos, sem sobreposição com outras propriedades.

Além disso, o georreferenciamento rural é necessário para qualquer operação imobiliária: compra, venda, desmembramento, unificação, inventário e financiamentos. Muitos proprietários pesquisam sobre “georreferenciamento rural preço” e sobre a “tabela georreferenciamento INCRA”, mas o valor deve sempre ser avaliado com base na área e na complexidade do levantamento.

Georreferenciamento Rural: Quem Pode Fazer?

Apenas profissionais habilitados (engenheiros agrimensores, engenheiros cartógrafos e técnicos em agrimensura) podem realizar o serviço, desde que estejam credenciados no INCRA. O Manual Técnico detalha que esse credenciamento exige conhecimento em topografia, cartografia, GNSS e legislação específica. Portanto, é importante contratar empresas sérias e qualificadas.

Se você procura saber “georreferenciamento rural quem pode fazer”, a resposta é clara: apenas profissionais com responsabilidade técnica (ART/CRT/CREA) que assumam a precisão dos limites do imóvel. A Terra Mapeada conta com equipe especializada e credenciada, garantindo que seu processo seja aceito no cartório e no INCRA.

Georreferenciamento de Imóveis Rurais: Como Fazer Passo a Passo

O processo segue etapas técnicas e legais, conforme o Manual do INCRA:

• Análise documental: matrícula do imóvel, títulos de domínio e confrontações;
• Levantamento topográfico: uso de GNSS (GPS de alta precisão), estação total ou drones (fotogrametria e LiDAR);
• Definição dos vértices: pontos que delimitam o imóvel, podendo ser marcos (M), pontos (P) ou vértices virtuais (V);
• Memorial descritivo: documento com coordenadas, limites e confrontações do imóvel;
• Envio ao SIGEF: sistema do INCRA que valida a certificação;
• Certificação INCRA: emissão da certidão que comprova a regularidade fundiária do imóvel.

Muitos produtores rurais pesquisam alternativas como “como fazer georreferenciamento no Google Maps”, mas atenção: apenas o levantamento técnico certificado por profissional credenciado tem validade legal. Portanto, evite soluções improvisadas que não atendem à Lei do Georreferenciamento atualizada.

Conte com a Terra Mapeada e Evite Problemas

A Terra Mapeada é especialista em georreferenciamento de imóveis rurais INCRA. Atuamos em todo o processo, do levantamento de campo à certificação, com tecnologia de ponta (drones, GNSS RTK, LiDAR) e profissionais credenciados. Nossa equipe atende proprietários particulares, cartórios, empresas de topografia e escritórios de engenharia. Se você precisa de regularização, financiamentos ou segurança jurídica, fale conosco e solicite um orçamento!