Descubra o que é necessário e como fazer o CCIR

Fonte: Autor, 2025.

Consulta de CCIR

O CCIR é o Certificado de Cadastro de Imóvel Rural, emitido pelo INCRA após o preenchimento da Declaração de Cadastro Rural (DCR). Ele é indispensável para vender, arrendar, hipotecar ou regularizar um imóvel rural. Clique aqui e fale com um especialista para obter seu CCIR atualizado, ou Clique aqui e confira nosso conteúdo exclusivo ensinando gratuitamente a emitir o CCIR

O que é o CCIR?

O CCIR é a prova do cadastro do imóvel no Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR). Ele não substitui o título de propriedade, mas é exigido para qualquer operação legal envolvendo imóveis rurais. Sem ele, atos como desmembrar, hipotecar, vender ou homologar partilhas podem ser anulados.

Quem precisa fazer o CCIR?

Devem emitir o CCIR todos os proprietários, posseiros ou titulares de domínio útil de imóveis rurais. Isso inclui tanto pessoas físicas quanto jurídicas, independentemente do tamanho da propriedade, desde que destinada à exploração agrícola, pecuária, florestal, extrativa ou agroindustrial.

Como fazer o CCIR pela primeira vez

Se o imóvel nunca foi cadastrado, é necessário acessar o sistema DCR via Gov.br, criar um login e incluir o imóvel como novo cadastro. O sistema gera um código após análise e processamento pelo INCRA, permitindo a emissão do primeiro CCIR. É obrigatório anexar documentos comprobatórios como matrícula do imóvel ou escritura.

Passo a passo para realizar o CCIR Rural

As diferentes situações jurídicas implicam em checklists documentais diversos que variam de acordo com a situação do imóvel e do atual possuidor, sendo mais exigentes para posses sem registro confirmado, ou situações de espólio, entretanto, via de regra o procedimento para protocolo segue o seguinte passoa a passo:

1. Acesse o sistema DCR no site do INCRA com seu login Gov.br;
2. Escolha inclusão ou atualização cadastral;
3. Preencha as abas Estrutura (dados do imóvel), Uso (exploração), Pessoas (titulares) e Dado Gráfico (mapa SIGEF, se houver);
4. Anexe a documentação em PDF ou imagem;
5. Envie a declaração e aguarde análise;
6. Após processado, em caso de deferimento do processo, emita o CCIR e quite a taxa de serviços cadastrais (GRU) no Banco do Brasil.

Clique aqui e acesse o manual na integra.

Como fazer o CCIR e ITR?

O CCIR e o ITR estão interligados. O CCIR fornece dados cadastrais utilizados na declaração do ITR. Já o ITR exige informações atualizadas do CCIR para validação tributária. Se houver divergências, a Receita Federal pode aplicar multas ou autuações.

Como fazer o cadastro CCIR?

O cadastro CCIR é feito exclusivamente online, via DCR. O documento só tem validade após o pagamento da Taxa de Serviços Cadastrais e emissão da guia quitada.

Conclusão e próximos passos:

Saber como fazer o CCIR garante a regularização fundiária e evita problemas em financiamentos, vendas e partilhas. O processo é 100% digital, mas exige atenção aos documentos e prazos.

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