Como Alterar Titularidade CCIR?

Atendemos todo o Brasil. Consultoria completa para Alterar CCIR e Regularizar Documentações Rurais.

Fonte: Terra Mapeada, 2025.

Alterar a titularidade do CCIR é essencial para quem comprou, herdou ou recebeu um imóvel rural e precisa transferir o cadastro junto ao INCRA. O Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) atualizado habilita a emissão do ITR, CND e demais documentos fiscais sem pendências, além de sincronizar dados com a Receita Federal.

Neste guia prático você aprende, passo a passo, como Alterar Titularidade CCIR no SNCR, usando a DCR INCRA, como Emitir CCIR atualizado, realizar Consulta CCIR e entender a relação entre INCRA e RFB. Se preferir, fazemos tudo por você.

Como Mudar Titularidade do CCIR

A alteração é feita pela DCR INCRA (Declaração para Cadastro Rural) no SNCR. Informe dados do novo titular, do imóvel e o motivo (compra, doação, inventário/partilha). Após o protocolo, a Superintendência do INCRA analisa e, se aprovado, o imóvel passa a constar no nome do novo proprietário. Com isso, você pode Emitir CCIR atualizado e regularizar o ITR e a CND.

Fonte: Google Imagens, 2022.

Documentos necessários

• Matrícula atualizada do imóvel ou documento de posse.
• CPF e RG do novo titular (ou inventariante).
• Comprovante de endereço.
• Instrumento comprobatório: escritura, contrato, formal de partilha/sentença.
• Dados do imóvel: área, localização, tipo de exploração.

Como atualizar CCIR via internet

Acesse sncr.serpro.gov.br/ccir/emissao, informe o código do imóvel e CPF do titular. Se o sistema apontar pendência ou necessidade de alteração de titularidade, ele direciona para a DCR INCRA com envio digital de documentos. Casos complexos (espólio, dados antigos, divergências) podem exigir atendimento no INCRA.

Consulta CCIR e status cadastral

Use a Consulta CCIR para ver se o imóvel está ativo, irregular ou “inibido para emissão do CCIR”. Em inibição, atualize dados no SNCR e confira a sincronização com a Receita Federal (CIB/NIRF).

Alterar Titular CCIR: do INCRA ao RFB

Após a aprovação no INCRA e a emissão do novo CCIR, ocorre a integração com a RFB (CIB, antigo NIRF) para que o novo titular seja reconhecido como responsável fiscal. Em inventário, o CCIR só muda após o registro do formal de partilha no Cartório. Enquanto isso, o imóvel pode permanecer “inibido” para alteração.

Boas práticas para evitar problemas

• Manter dados do SNCR/INCRA sempre atualizados.
• Emitir e pagar a Taxa de Serviço Cadastral do CCIR anualmente.
• Conferir a compatibilidade de dados entre INCRA (SNCR) e Receita (CIB/NIRF).
• Guardar digitalmente matrícula, contratos e decisões judiciais.

Ouça no podcast: o que é CCIR?

Precisa de ajuda para Alterar CCIR?

Conte com nossa consultoria especializada para Alterar Titularidade CCIR, resolver “CCIR inibido”, fazer Consulta CCIR, atualizar dados no SNCR, emitir o CCIR e alinhar tudo com a Receita Federal para o ITR 2025.