Regularização fundiária em Goiás: da posse à propriedade!

Fonte: Autor, 2026.

Curso de CCIR, ITR e IA Do cadastro rural ao QGIS 6 aulas + suporte vitalício Comece hoje mesmo! VER O CURSO

Fonte: Terra Mapeada, 2025.

A regularização fundiária em Goiás é o conjunto de medidas que transforma a posse ou um título precário em propriedade registrada na matrícula. No meio rural, os caminhos mais usados são a usucapião, judicial ou extrajudicial em cartório, para quem tem posse mansa e prolongada; a adjudicação compulsória, para quem comprou e não recebeu a escritura; e a retificação de área e o desmembramento, quando a matrícula existe, mas não corresponde ao imóvel. Todos exigem planta e memorial descritivo georreferenciados, feitos por profissional habilitado com ART ou TRT. Nas cidades, a REURB da Lei nº 13.465/2017 regulariza núcleos urbanos informais por iniciativa do município. Cadastros como CCIR, ITR e CAR não transformam posse em propriedade, mas comprovam a ocupação e são exigidos no processo. O título de domínio só existe quando a sentença, a escritura ou a certidão de regularização é registrada no cartório de imóveis.

Regularizar imóvel rural em Goiás: seu imóvel, seu de verdade!

Fonte: Autor, 2026.

Curso de CCIR, ITR e IA Do cadastro rural ao QGIS 6 aulas + suporte vitalício Comece hoje mesmo! VER O CURSO

Fonte: Terra Mapeada, 2025.

Regularizar um imóvel rural em Goiás é deixar a matrícula, os cadastros e a situação ambiental contando a mesma história. Na prática, envolve três frentes: a fundiária, com matrícula em nome do dono atual, área correta e georreferenciamento certificado no SIGEF quando exigido; a cadastral e fiscal, com CCIR no INCRA, CIB e ITR na Receita Federal em dia; e a ambiental, com CAR ativo e eventuais passivos regularizados na SEMAD. O caminho depende da situação: imóvel com matrícula e área errada se resolve por retificação; herança sem inventário, pelo inventário e pela partilha; compra por contrato sem escritura, pela escritura ou pela adjudicação compulsória; e terreno rural sem escritura, ocupado há anos, pela usucapião. Enquanto o título não sai, a posse pode e deve ser cadastrada no INCRA, na Receita e no CAR, o que não gera propriedade, mas comprova a ocupação e destrava crédito e licenças. Desde dezembro de 2025, o código SNCR do INCRA é obrigatório para fazer ou retificar o CAR, e a certificação no SIGEF já é exigida para vender ou partilhar imóveis a partir de 100 hectares.

Retificar CAR: regularize seu Cadastro Ambiental Rural com segurança

Fonte: Autor, 2026.

Curso de CCIR, ITR e IA Do cadastro rural ao QGIS 6 aulas + suporte vitalício Comece hoje mesmo! VER O CURSO

Fonte: Terra Mapeada, 2025.

Retificar o CAR é corrigir os dados de um Cadastro Ambiental Rural já inscrito, como perímetro, Áreas de Preservação Permanente (APP), Reserva Legal, áreas consolidadas, titularidade ou documentos, para que o cadastro reflita a realidade do imóvel e volte ao status Ativo, sem pendências. A retificação é feita no SICAR ou no sistema estadual integrado, como o SIGCAR em Goiás, pela Central do Proprietário/Possuidor, com login gov.br, ou pelo módulo de cadastro, gerando um novo recibo. Desde dezembro de 2025, toda retificação exige o código do imóvel no SNCR do INCRA, e o sistema bloqueia o envio sem ele. As situações mais comuns são divergência com a matrícula ou com o georreferenciamento, sobreposição com outros imóveis, notificação do órgão ambiental após a análise e troca de titular, inclusive por falecimento. Imóveis sobrepostos a área embargada pelo IBAMA ficam bloqueados para retificação direta e dependem de pedido formal pela Central do Proprietário. Um CAR retificado é condição para crédito rural, licenciamento e adesão ao PRA.

Processamento de imagens de drone: entenda o passo a passo!

Fonte: Autor, 2026.

Curso de CCIR, ITR e IA Do cadastro rural ao QGIS 6 aulas + suporte vitalício Comece hoje mesmo! VER O CURSO

Fonte: Terra Mapeada, 2025.

O processamento de imagens de drone é a etapa em que as fotos do voo são transformadas, por fotogrametria, em produtos cartográficos: ortofoto (ortomosaico), nuvem de pontos, modelo digital de superfície (MDS), modelo digital de terreno (MDT) e curvas de nível. O fluxo tem cinco etapas: planejamento do voo, com altura, sobreposição e resolução (GSD) definidas; medição de pontos de controle em solo com GNSS; alinhamento das imagens e ajuste com os pontos de controle; geração da nuvem densa e dos modelos digitais; e geração do ortomosaico, com checagem da precisão em pontos de verificação. Os softwares mais usados são o Agisoft Metashape, o Pix4D e o DroneDeploy, entre os pagos, e o WebODM (OpenDroneMap), gratuito e de código aberto; o QGIS entra no pós-processamento. A precisão final depende menos do software e mais do planejamento, do drone com RTK ou PPK e dos pontos de controle: sem eles, o resultado serve para visualização, mas não para projeto ou peça técnica.