Fonte: Autor, 2026.
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Fonte: Terra Mapeada, 2025.
Regularizar um imóvel rural em Goiás é deixar a matrícula, os cadastros e a situação ambiental contando a mesma história. Na prática, envolve três frentes: a fundiária, com matrícula em nome do dono atual, área correta e georreferenciamento certificado no SIGEF quando exigido; a cadastral e fiscal, com CCIR no INCRA, CIB e ITR na Receita Federal em dia; e a ambiental, com CAR ativo e eventuais passivos regularizados na SEMAD. O caminho depende da situação: imóvel com matrícula e área errada se resolve por retificação; herança sem inventário, pelo inventário e pela partilha; compra por contrato sem escritura, pela escritura ou pela adjudicação compulsória; e terreno rural sem escritura, ocupado há anos, pela usucapião. Enquanto o título não sai, a posse pode e deve ser cadastrada no INCRA, na Receita e no CAR, o que não gera propriedade, mas comprova a ocupação e destrava crédito e licenças. Desde dezembro de 2025, o código SNCR do INCRA é obrigatório para fazer ou retificar o CAR, e a certificação no SIGEF já é exigida para vender ou partilhar imóveis a partir de 100 hectares.
Fonte: Autor, 2026.
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Fonte: Terra Mapeada, 2025.
Retificar o CAR é corrigir os dados de um Cadastro Ambiental Rural já inscrito, como perímetro, Áreas de Preservação Permanente (APP), Reserva Legal, áreas consolidadas, titularidade ou documentos, para que o cadastro reflita a realidade do imóvel e volte ao status Ativo, sem pendências. A retificação é feita no SICAR ou no sistema estadual integrado, como o SIGCAR em Goiás, pela Central do Proprietário/Possuidor, com login gov.br, ou pelo módulo de cadastro, gerando um novo recibo. Desde dezembro de 2025, toda retificação exige o código do imóvel no SNCR do INCRA, e o sistema bloqueia o envio sem ele. As situações mais comuns são divergência com a matrícula ou com o georreferenciamento, sobreposição com outros imóveis, notificação do órgão ambiental após a análise e troca de titular, inclusive por falecimento. Imóveis sobrepostos a área embargada pelo IBAMA ficam bloqueados para retificação direta e dependem de pedido formal pela Central do Proprietário. Um CAR retificado é condição para crédito rural, licenciamento e adesão ao PRA.
Fonte: Autor, 2026.
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Fonte: Terra Mapeada, 2025.
O processamento de imagens de drone é a etapa em que as fotos do voo são transformadas, por fotogrametria, em produtos cartográficos: ortofoto (ortomosaico), nuvem de pontos, modelo digital de superfície (MDS), modelo digital de terreno (MDT) e curvas de nível. O fluxo tem cinco etapas: planejamento do voo, com altura, sobreposição e resolução (GSD) definidas; medição de pontos de controle em solo com GNSS; alinhamento das imagens e ajuste com os pontos de controle; geração da nuvem densa e dos modelos digitais; e geração do ortomosaico, com checagem da precisão em pontos de verificação. Os softwares mais usados são o Agisoft Metashape, o Pix4D e o DroneDeploy, entre os pagos, e o WebODM (OpenDroneMap), gratuito e de código aberto; o QGIS entra no pós-processamento. A precisão final depende menos do software e mais do planejamento, do drone com RTK ou PPK e dos pontos de controle: sem eles, o resultado serve para visualização, mas não para projeto ou peça técnica.
Fonte: Autor, 2026.
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Fonte: Terra Mapeada, 2025.
A autorização de supressão de vegetação nativa (ASV) em Goiás é emitida pela SEMAD-GO e, para imóveis rurais, deve ser pedida exclusivamente no Sistema IPÊ, junto com o licenciamento da atividade principal, conforme a Instrução Normativa SEMAD nº 19/2025. A base é o art. 26 do Código Florestal (Lei nº 12.651/2012), que exige CAR regular e autorização prévia do órgão estadual para qualquer supressão destinada a uso alternativo do solo. Existem tipologias diferentes: a supressão para conversão do uso do solo, o corte de árvores isoladas em áreas consolidadas e a limpeza de área. Em áreas urbanas, e nos municípios que firmaram convênio de delegação com a SEMAD, a autorização pode ser municipal, inclusive por consórcios como o CISBANGO. Supressão em APP e Reserva Legal só é admitida nos casos previstos em lei. Quem já suprimiu sem autorização regulariza o passivo pela Lei Estadual nº 21.231/2022, com compensação florestal e autorização corretiva, e o embargo por desmatamento só é levantado com a assinatura de Termo de Compromisso Ambiental. A maioria dos indeferimentos vem de CAR divergente, tipologia errada ou estudos incompletos.
Fonte: Terra Mapeada, 2025.
Fonte: Autor, 2026.
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Regularizar o CAR significa ter o imóvel inscrito no Cadastro Ambiental Rural com limites, Áreas de Preservação Permanente (APP), Reserva Legal e áreas consolidadas corretamente declaradas, e com o cadastro no status Ativo, sem pendências. O CAR é obrigatório para todo imóvel rural pela Lei nº 12.651/2012 (Código Florestal), inclusive posses, e a inscrição não tem prazo final desde a Lei nº 13.887/2019. A inscrição é feita no SICAR ou em sistema estadual integrado a ele, como o SIGCAR em Goiás. Quem nunca se cadastrou precisa inscrever o imóvel; quem tem cadastro com erro, pendência ou notificação do órgão ambiental precisa retificar o CAR. Desde dezembro de 2025, o código do imóvel no SNCR do INCRA é obrigatório tanto para novas inscrições quanto para retificações, e o sistema bloqueia o envio sem ele. Um CAR regular é condição para o crédito rural, o licenciamento ambiental, a adesão ao Programa de Regularização Ambiental (PRA) e, desde a Lei nº 14.932/2024, para comprovar as áreas ambientais no ITR.
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ARTHUR SILVERIO CASTELO BRANCO
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